民房交税需要什么

民房交税需要付清房屋购置税、房产税、土地使用税以及城镇土地使用税等多种税费。具体细则如下：

1. 房屋购置税：当房屋所有权发生转移时，需要缴纳房屋购置税。房屋购置税的计算公式为：购房款×税率。不同地区的房屋购置税税率不同，通常为1%至3%不等。

2. 房产税：自然人拥有的住宅房产超过一定额度时，需要缴纳房产税。房产税是按照房屋的评估值计算的，税率通常为0.5%至1.2%不等。

3. 土地使用税：土地使用权人需要按照土地面积和土地使用性质缴纳土地使用税。按照具体的税费计算公式，土地使用税的税率为土地的依法税额与土地估价比率之积。

4. 城镇土地使用税：城镇土地使用权人需要缴纳城镇土地使用税，其计算方式和土地使用税类似，按照具体的土地面积和土地使用性质计算，税率通常为3%至20%不等。

此外，还需要注意的是，不同地区对于民房交税的规定可能会有所不同，具体的交税项目和税率还需参考当地税务部门的相关规定。另外，房屋出租所得也需要按照相关税费进行申报和缴纳。为避免延期缴纳而产生滞纳金等费用，民房所有人要按时履行纳税义务，确保税金按时缴纳。