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楼市调控无解楼市离婚潮说明了什么-【新闻】

发布时间:2021-04-06 02:43:21 阅读: 来源:罐体保温厂家

华商报

近日,上海楼市假离婚现象有所抬头。另外,天津和河北廊坊环京县市等地,楼市火爆情形下,均出现假离婚高潮。这些假离婚者除避开限购之外,也为了能够买房避税、享受首套房低首付政策。

“楼市离婚潮”从一个侧面说明,调控新政在相当程度上被“解构”了,没有发挥预想中的调控作用;但从另一个侧面更说明,这些购房需求都是真实存在的,即便假离婚也要买房,如此真实的购房需求,没有理由被加码限制——调控的目的不应是遏制真实的购房需求,而应是遏制投机性的购房需求,虽然这两者往往无法有效区分。

“楼市离婚潮”至少说明需求依旧旺盛。指望在需求端通过增设各种限制来遏制需求,不仅会被假离婚等方式消解,在效用上更难免“越调越涨”;关键是,它事实上会被看做一张房价上涨的“保票”——房价暴跌是政府部门绝对不愿看到的,所以只要有政府调控在,房价长期看就只会涨不会跌。

不得不说,很多购房者非理性的购房行为,正是抱定了“跟着政府走不会有错”的理念,政府加码调控,反而可能会减少市场的理性,这一点是我们必须考虑到的。“楼市离婚潮”表面呈现的,是人们为了购房而不择手段;背后呈现的,却是楼市调控仍停留于“需求侧调控”而非“供给侧改革”。所谓供给侧结构性改革的思维,楼市调控最需要借鉴和引进。

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